新华社北京1月1日电（记者申铖）财政部、国家税务总局12月30日联合发布公告，明确个人住房增值税政策，自2026年1月1日起正式施行。

  公告指出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售住房，按购买时间长短分别适用不同税收政策：购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

  公告还明确，对于2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的情况，如符合公告规定，可按新政策执行。此举有助于明确税收征管规则，减轻长期持有住房者税负，规范房地产交易税收秩序。

  财政部和国家税务总局提示，个人在办理住房交易时，应严格按照公告规定申报缴纳增值税，确保依法合规。